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구의역 롯데캐슬 이스트폴 예상 분양가 (6월) 및 안전마진, 미래가치 알아 보기 올해 한국은행 금리는 4회 연속 3.50% 동결한 상태입니다. 금리는 부동산 가격에 민감하게 영향을 주는 주요 변수 인 점을 고려할 때 6월 분양을 앞둔 구의역 롯데캐슬 이스트폴 예상 분양가 및 안전마진에 대한 정보는 투자자에게 꼭 필요한 정보입니다. 지금부터 꼼꼼하게 살펴보도록 하겠습니다. 2023년 아파트 청약 경쟁률 동향 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 들어 규제 완화 및 금리 동결 등으로 전국 아파트 청약 경쟁률이 작년 하반기 대비 상승 한다고 하는데요. 전국 평균 1순위 경쟁률은 작년 하반기 3.8대 1에서 7.0대 1로 1.8배 상승했으며, 특히 서울 1순위 경쟁률은 작년 (7~12월) 대비 5.8대 1 인 것에 비해 올해 49.8대 1로 9배 상승했다고 합니다 지방에서는 인천, 전북,.. 2023. 6. 4.
신주인수권부사채(BW) 투자 방법 - 알아 두면 공모주 이상 수익 가능! 신주인수권부사채(BW) 어렵게 보이지만 알아 두면 인기 공모주 못지않은 수익을 달성할 수 있습니다. 포스팅을 끝까지 보신다면 신주인수권부사채(BW)의 개념, 청약을 통한 투자 방법은 물론, 부업 관점의 수익 노하우도 알게 되시는 1석2조의 시간이 되실 겁니다. 신주인수권부사채(Bond with Waarrant, BW) 신주인수권부사채란? 미리 정해진 가격으로 일정액의 신주를 인수할 수 있는 권리(warrant)가 붙은 채권을 말하는데요. 다소 어려워 보이더라도 개념을 명확히 잡으셔야 하기 때문에 신주인수권부사채의 정의에 대해 다양한 시각으로 아래 내용을 기술해 보았습니다, 차분히 읽어 보시면 이해되실 겁니다. 전환사채와의 차이점 전환사채(CB)와 다른 차이점은 전환사채가 전환에 의해 그 사채가 소면되는데.. 2023. 6. 3.
미국주식 양도세 면제 꿀팁 2가지 - 증여시 취득가액 조정, 수익손실합산 미국주식 양도세 면제받는 꿀팁 2가지에 대해 살펴보도록 하겠습니다. '취득가액 조정' '수익손실합산'의 방법인데요. 부동산과 더불어 주식 특히 미국 주식의 양도세 절세는 조금만 관심을 가지면 가능하기 때문에 오늘 포스팅을 끝까지 읽어보시면 간단하게 절세를 하실 수 있습니다. ◆ 미국주식 세금 미국 주식의 세금은 2가지로 나누어집니다. 양도세와 배당소득세입니다. 우리나라와 다르게 미국 주식은 증권거래세가 없기 때문에 양도세와 배당소득세만 관리하시면 됩니다. 1. 미국주식 세율 1.1 양도세 : 세율 22% 혹시 ETF는 세율이 다르지 않냐고 말씀하시는 분들이 계시는데요. 미국 주식 양도세는 ETF, 개별 주식 모두 22%로 동일합니다. 1.2 배당소득세 : 15.4% 미국주식 보유 중이신 분들은 가끔 문자.. 2023. 5. 29.
증여세 면제한도,세율,계산기-증여세 획기적으로 줄이는 방법 3가지 증여세를 획기적으로 줄이는 방법에 대해서 이야기하면 대부분 많은 관심을 보입니다. 하지만 관심만큼 행동으로 옮기지 않기 때문에 증여세 폭탄을 맞는 경우가 자주 있습니다. 오늘은 증여세 면제한도 및 세율 그리고 증여세 획기적으로 줄이는 방법 3가지에 대해 포스팅하겠습니다. 끝까지 숙독하시어 많은 도움이 되길 바랍니다. ▶목차 1. 증여세란 1.1 증여세 면제한도 1.2 증여세 세율 1.3 증여세 계산기 - 증여취득세, 부담부증여 2. 증여세 획기적으로 줄이는 방법 3가지 2.1 자산별 사전 증여 꼭 검토하기 2.2 증여공제 - 시간 구간 잘 활용하기 2.3 차용증 활용해 증여세 줄이기 3. 결론 ◆ 증여세란? 국세청 홈페이지에서는 증여세를 타인(증여자)으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받은 자.. 2023. 5. 27.
자급제폰 뜻 장점 단점, 통신사폰 과 비교되는 차이점 선택은? 핸드폰은 우리의 일상이며 필수품이죠. 또한 신모델이 나오면 교체를 고려하며 가격을 비교하는 것 또한 일상이 되었습니다. 오늘은 자급제폰의 뜻 그리고 장단점을 알아보고 또한 통신사 폰과 차이점을 살펴보도록 하겠습니다 ◆ 자급제폰의 뜻 자급제폰의 뜻은 우리나라 통신 3사 에스케이텔레콤, KT, LG U+ 를 거치지 않고 일반 매장 즉 이마트, 하이마트와 같은 전자제품 매장이나 쿠팡, 11번가 등 폰 마켓에서 공기계 형태로 판매하는 단말기를 의미합니다. 알고 보면 매우 쉬운 개념입니다. ◆자급제폰과 통신사 폰 구분 방법 쿠팡과 같은 오픈마켓에서는 자급제폰을 포함한 이동통신사에서 판매하는 폰도 판매하기 때문에 잘 구분해야 합니다. 제품 썸네일이나 제목에 통신사 이름이 적혀 있다면 통신사폰이 아니라고 보시면 됩니.. 2023. 5. 25.
아르바이트 소득 종합소득세 신고 안 하면 손해 인 이유 우리는 흔히 종합소득세는 사업자나 자영업자만 신고 대상이라고 생각할 수 있습니다. 그런데 아르바이트생을 포함한 프리랜스 등도 매년 5월 종합소득세 신고를 해야 합니다. 특히 아르바이트 소득은 신고하지 않으면 손해를 볼 수 있습니다. 그 이유를 살펴보도록 하겠습니다. ◆ 종합소득세란 종합소득세는 1년 동안의 근로소득, 사업소득, 연금소득, 배당소득, 이자소득, 기타 소득 응 합산한 종합소득에 대해 부과되는 세금입니다. 종합소득세(종소세) 신고기간은 매년 5월 1일~5월 31일까지로 전년도(1/1~12/31)에 발생한 소득을 신고 하는 겁니다. 신고기간이 지난 경우에도 '기한 후 신고작성'을 통해 접수가 가능하지만 무신고 가산세가 부과될 수 있다는 점을 참고하셔야 합니다. 또한 종합소득세는 PC 국세청홈텍스.. 2023. 5. 21.
아이 부모님 아플 땐 '가족돌봄휴가' 사용 방법 ( 유급 최대 50만원) 본인이 아닌 기족 중 갑작스러운 질병이나 사고 시 휴가를 사용할 수 있다는 사실을 몰라 귀중한 본인의 연차 등을 사용하는 경우가 있습니다. 오늘 포스팅에서는 '가족 돌봄 휴가'의 시용방법 및 지원금액에 대해 살펴보겠습니다. ◆ 관계법령 내용 사업주는 근로자가 조부모, 부모, 배우자, 배우자의 부모, 자녀, 또는 손자녀의 질병, 사고, 노령 또는 자녀의 양육으로 인하여 긴급하게 그 가족을 돌보기 위한 휴가를 신청하는 경우 이를 허용해야 합니다. 이러한 제도가 있다는 것을 모른다면 당장 가족을 돌봐야 하는 긴급한 상황에서 병원비와 함께 간병인 비용까지 이중고를 겪을 수 있습니다. 1. 지원대상 계속 근로기간이 6개월 미만 근로자도 가능합니다 꼭 질병에 의하지 않더라고 입학식, 졸업식, 운동회, 학부모참여 행.. 2023. 5. 19.
간호법 정의 개정안 내용 쟁점 사항 총정리 - 대통령 거부권, 국회재의 최근 논란이 되고 있는 간호법 정의 개정안 내용과 입점 쟁점 사항은 무엇인지 살펴보도록 하겠습니다. 더불어 각 직능단체별 입장은 무엇이고 그 차이에 대해 객관적인 사실관계에 근거해 포스팅하도록 하겠습니다. ◆ 개요 간호법은 의료법, 보건의료인력지원법으로부터 간호인력에 관한 내용을 따로 독립시키는 법안을 말한다라고 합니다. 하지만 단체별로 주장하는 간호법의 정의에 차이가 있습니다. [출처 : 2023.2.4 기준 연합뉴스 기사] 대한간호사협회 - (2020~) ' 간호사의 업무와 책임을 독립적으로 규율'을 기준으로 OECD 중 33개국, 전 세계 96개국 국회 입법조사처 - (2020.12) '개별의 간호법 규정' 기준으로 전 세계 80개국 국회 복지위원회 -(2022.12) '독립 간호법'기준으로 미국/.. 2023. 5. 19.

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